Taux immobiliers : stabilité en novembre, avec même quelques baisses ciblées
- Baromètres courtiers (CAFPI, Meilleurtaux, Empruntis, Pretto…) : en novembre 2025, les taux restent globalement stables, avec des moyennes autour de :
- 3,05–3,12 % sur 15 ans
- 3,22–3,24 % sur 20 ans
- 3,30–3,33 % sur 25 ans. Pretto Empruntis.com Cafpi
- Certains observatoires notent même de légères baisses régionales (compétition entre banques) alors que Le Monde souligne la possibilité d’un léger retournement haussier si la remontée de l’OAT 10 ans se confirme.
Prêt immobilier :
Banque de France et FBF confirment que la production de crédits à l’habitat repart franchement : 12,8 Md€ en septembre 2025 (hors renégociations), soit +38 % par rapport aux 9 premiers mois de 2024. Le stock total de crédits aux particuliers atteint 1 537 Md€ fin septembre 2025.
l’accès au crédit reste favorable aux primo-accédants et aux ménages les moins aisés. Selon les derniers chiffres de la Banque de France à fin septembre 2025, la part de primo-accédants pour l’achat d’une résidence principale représente plus de la moitié de la production (53,1%) et la part des ménages les moins aisés continue de représenter la moitié environ des emprunteurs.
Le crédit à la consommation :
enregistre également une évolution très positive (encours +2,4%, 217 Mds€), avec des taux moyens bien plus faibles qu’ailleurs en Europe (5,9% contre 7,4% en zone euro pour les nouveaux crédits).
Pression sur les frais bancaires et hausse des tarifs de service :
un rapport récent note que les tarifs bancaires moyens ont augmenté d’environ 3,1 % en 2025 : frais de tenue de compte, cartes de paiement… Une donnée qu’il convient de surveiller, car elle pèse sur le budget des ménages. Le Monde.fr
